Come ho venduto diversi immobili a prezzo pieno in due giorni!
Se stai cercando di vendere un immobile, probabilmente vuoi farlo il più velocemente possibile e al miglior prezzo possibile. Fortunatamente, ci sono diverse strategie che puoi adottare per rendere questo obiettivo una realtà. In questo articolo, ti parlerò di come sono riuscito a vendere gli immobili in media in due giorni, ottenendo mediamente tre proposte di acquisto e aumentando il valore dell’immobile venduto fino al 12,5% in più.
Il mio metodo di vendita si basa su un piano strategico di marketing che unisce diverse conoscenze e utilizza diversi strumenti, tra cui l’home staging e l’open house.
L’home staging è la pratica di preparare una casa in vendita in modo che sia il più attraente possibile per i potenziali acquirenti. Questo può includere la pulizia profonda della casa, la rimozione di oggetti personali e l’utilizzo di mobili e decorazioni che migliorino l’aspetto generale della casa.
L’open house è un evento in cui una casa in vendita viene aperta al pubblico per permettere ai potenziali acquirenti di visitarla senza dover prendere un appuntamento. L’open house può essere un’ottima opportunità per attirare l’attenzione degli acquirenti, far loro conoscere la casa e aumentare le probabilità di vendita. In tanti possono dire di fare le stesse cose, la differenza è il “come si fa”, il nostro open house infatti è un po’ più evoluto, come fosse un vero e proprio evento e prevede un elenco programmato di visite e non casuale, cosi come altre attività che seguiranno in questo testo.
L’open house deve essere organizzato in modo professionale e strutturato. Nel mio caso, utilizzo un metodo che prevede diverse fasi, come la selezione a monte dell’acquirente che viene prequalificato dal punto di vista creditizio dal nostro consulente del credito. In questo modo, quando riceviamo le proposte di acquisto, possiamo dare al proprietario principalmente proposte di acquisto non condizionate al mutuo e immediatamente efficaci.
Inoltre, ogni cliente riceve un kit di benvenuto con la scheda informativa della casa e altre notizie, in modo da metterlo subito in condizione di poter fare un’offerta anche in fase di visita. Questo metodo ci permette di ottenere più proposte di acquisto contemporaneamente a valori più alti rispetto alle vendite gestite nel modo tradizionale.
Il sistema che utilizzo per vendere gli immobili aumentando il loro valore m permette di vendere immobili anche a distanza, come già è successo in Piemonte, Ferrara, Puglia e Sicilia.
Il team con cui collaboro per ottenere questi successi è composto da professionisti esperti che lavorano insieme a me per garantire il successo della vendita. Insieme a noi collaborano altre figure esterne come il nostro consulente del credito che si occupa della prequalifica degli acquirenti, il nostro fotografo si occupa di realizzare immagini ad alta definizione, il notaio e i tecnici con i quali affrontiamo la normativa per risolvere insieme le diverse problematiche che possiamo incontrare durante una vendita immobiliare.
In sintesi, il metodo di vendita che utilizzo e che ho ideato si basa su un piano strategico di marketing che utilizza diverse tecniche e strumenti per attirare l’attenzione degli acquirenti e aumentare le probabilità di vendita.