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Comprare casa. Accertamenti ed errori da evitare.

Comprare una casa è una delle decisioni più importanti ed il primo passo della propria vita ma ciò nonstante si commettono con molta frequenza gli stessi errori. Dopo anni di crisi, finalmente il mercato immobiliare sta riprendendo fiato. Gli ultimi dati parlano infatti di una ripresa delle compravendite e anche le banche hanno ricominciato ad…

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Documenti da controllare

Atto di provenienza Documento mediante il quale l’acquirente è diventato proprietario dell’immobile e può essere: un atto di compravendita, una dichiarazione di successione, una donazione, una sentenza di usucapione. Richiedilo ora! Conformità Urbanistica e catastale Dal punto di vista urbanistico e catastale è necessario verificare che l’immobile, così com’è, sia conforme all’ultimo titolo abilitativo presentato…

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Attestato di Prestazione Energetica – Che cosa è l’Ape e perché è importante?

APE L’Ape (attestazione di prestazione energetica) contiene la targa energetica che sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile. In pratica serve a definire quanto consuma l’immobile in termini energetici. Chi rilascia il documento? Il tecnico abilitato, in seguito ad un sopralluogo, analizza le caratteristiche termo igrometriche, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento e il…

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Contratti di locazione: Quali scegliere?

Grazie alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, che ha abolito “equo canone”), oggi è possibile scegliere il canone di locazione. Le tipologie di contratti variano in base alle esigenze: Contratto a canone libero: Il cosiddetto contratto 4+4 che prevede che il Locatore (proprietario di casa) possa decidere il canone liberamente e volendo tenere conto…

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