Servizi

Un immobile per essere venduto deve risultare in regola con le norme urbanistico edilizie. Diversi sono gli immobili che non risultano conformi. Richiedi subito il controllo dei documenti della tua casa e preparati al rogito evitando brutte sorprese!

Per te OKasa
il servizio completo, professionale ed economico.

OKasa
  • Produzione dell'Atto di Provenienza
  • Conformità urbanistica e catastale:
    • Ricerca e ritiro di pratiche edilizie
    • Ricerca e presentazione di documentazione catastale
    • Reperimento visura e planimetria catastale-comunale
  • Visura ipotecaria
  • Attestato di prestazione energetica

Il servizio è GRATUITO* per tutti i clienti che affidano il proprio immobile in esclusiva per un periodo di almeno 6 mesi. Nel caso di incarico non esclusivo, grazie alle Nostre convenzioni potrete godere di una scontistica molto vantaggiosa, risultando il prezzo assai inferiore rispetto alle tariffe correnti (normalmente € 700/800 totali, in specifico solo l'APE ha un costo di circa 130€)

*E' previsto il rimborso totale da parte dell'Agenzia al momento della conclusione dell'affare durante il periodo di incarico.

Valore immobile Prezzo convenzione Prezzo medio
< 150.000 € 300 € 550 €
151.000 € - 300.000 € 350 € 600 €
> 301.000 € 400 € 750 €

VENDITA RAPIDA GRAZIE AL NOSTRO PIANO DI MARKETING MIRATO

Vendita Rapida

La vendita di una casa non è cosa semplice né per tutti.

Gli altri

Infatti, in un mercato caotico come questo, quando si tratta di vendita spesso troviamo da parte degli altri immobiliari un metodo dispersivo, poco scrupoloso e standardizzato di rapporto con il cliente e promozione degli immobili. Molto più grave è quando, vista la negligenza, non c'è attenzione a livello di verifiche urbanistiche e catastali.

Noi

Il nostro processo di vendita si concentra sulla scelta del cliente acquirente, evitando il turismo immobiliare, e sulle verifiche dell'immobile, affichè si possano evitare al venditore preoccupazioni future. Per quanto concerne la pubblicità abbiamo studiato un piano che fa incontrare i tradizionali sistemi di comunicazione con le più recenti soluzioni di promozione e vendita

Le case che scegliamo

Essendo per noi un impegno ed una promessa, l'incarico in esclusiva è richiesto solo per immobili che rispettino uno standard qualitativo alto ed un reale "valore di mercato". Se la casa proposta è da ristrutturare, valuteremo altre caratteristiche. Perché? Credendo nel nostro Piano Strategico, vogliamo  raggiungere gli obiettivi che ci prefissiamo in sede di incontro ed evitare di far perdere tempo e risorse ai  proprietari seri, davvero intenzionati alla vendita del loro immobile.

L'obiettivo

L'obiettivo del nostro lavoro è ottimizzare al massimo gli strumenti di promozione e raggiungere il più alto numero di potenziali clienti nel minor tempo possibile.

La promessa

Vendere l'immobile ancor prima della scadenza del mandato

VANTAGGI

Promozione Digitale

  • Internet. Pubblicazione del vostro immobile su più di 60 portali nazionali, tra cui Immobiliare.it, Idealista.it, Subito.it, Casa.it. Grazie ad una città universitaria come Pisa, i nostri contatti arrivano da tutta Italia (genitori che comprano per i figli, investitori...) e anche dall'estero.
  • WebSite dell'agenzia. Il nostro sito è ottimizzato per risultare nelle prime pagine dei principali motori di ricerca e, grazie al "mobile friendly" è visibile da tutti i dispositivi. Gli annunci sono completi di foto e descrizioni dettagliate, con planimetria e visualizzazione mappa. In più potrai stampare, condividere ed inviare ad un amico con un semplice click.
  • Email Marketing. Ogni giorno veniamo contattati da diversi di clienti che arricchiscono il nostro database ed ampliano il bacino di utenza. Inviamo un'email personalizzata, completa di tutte le informazioni, a centinaia di potenziali clienti.
  • MLS. Per garantire una velocità nella vendita condividiamo l'immobile con altre agenzie partner, di cui ci fidiamo pienamente. Ampliando la rete i tempi di vendita si riducono notevolmente. Resterà sempre una sola agenzia come punto di riferimento, con la forza di altri colleghi selezionati.
  • Social Media Marketing. Per essere più vicini ai potenziali clienti ed velocizzare il processo di vendita, renderemo ancora più visibile il tuo immobile condividendolo sui nostri canali social, ad esempio Facebook, Google+ (che aiuta per le ricerche sui motori di ricerca) Twitter, Instagram, YouTube...

Promozione Tradizionale

  • Bacheche. Pieno centro storico, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale, accanto al Teatro Verdi, l'Agenzia offre elevata visibilità grazie alle diverse bacheche.
  • Riviste di settore. La pubblicità cartacea non passa mai di moda ed ecco che pubblicare su riviste periodiche di settore aumentano la visibilità del tuo immobile su tutto il territorio di Pisa e Provincia.
  • Porta a Porta +. La distribuzione porta a porta consiste nella consegna di un volantino, studiato graficamente in base all'immobile proposto, direttamene nella cassetta della posta nella zona di riferimento. E' un sistema che permette un'alta visibilità ed ottimi risultati.

Altri Strumenti

  • Pubblicità. Grazie agli accordi con alcuni esercizi commerciali, l'immobile sarà pubblicizzato all'interno delle attività nelle zone d'interesse.
  • Fotografie, Rendering e non solo. Presentare bene l'immobile sin da subito sta alla base della promozione. Le nostre fotografie sono realizzate da professionisti ma se non dovesse bastare ecco che planimetrie curate, rendering completi e home staging sono ottimi strumenti che aumentano la visibilità dell'annuncio rendendolo 5 volte più cliccato!

Okasa+

  • • Un immobile per essere venduto deve risultare in regola con le norme urbanistico edilizie. Richiedi subito il controllo dei documenti della tua casa (es. APE) e preparati al rogito evitando brutte sorprese! Con il Mandato in Esclusiva l'APE è gratuito*.

Servizio Completo

  • • Abbiamo selezionato per te i migliori professionisti ( studi notarili, avvocati, geometri, architetti... ) e grazie alle nostre convenzioni potrai godere di ottimi sconti. Richiediamo per te preventivi gratuiti.

Report

  • • L'analisi dei risultati mensili permette di capire se le strategie adottate risultano adeguate all'immobile. Verrai informato periodicamente sugli sviluppi e ricevere il report sulle visite.

Questi sono alcuni dei nostri servizi che saranno adottati rispettando un piano di marketing studiato che cambia in base all'immobile oggetto di mandato e alle esigenze del proprietario. La maggior parte dei servizi sono gratuiti* per chi affida l'immobile in esclusiva per almeno 6 mesi. I servizi più esclusivi, indicati con il simbolo +, saranno adottati previa verifica di alcune caratteristiche. Chiedi in Agenzia maggiori informazioni.

*E' previsto il rimborso totale da parte dell'Agenzia al momento della conclusione dell'affare durante il periodo di incarico.

APE
L'Ape (attestazione di prestazione energetica) contiene la targa energetica che sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile. In pratica serve a definire quanto consuma l'immobile in termini energetici.

Chi rilascia il documento?
Il tecnico abilitato, in seguito ad un sopralluogo, analizza le caratteristiche termo igrometriche, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile. Usufruisci delle nostre convenzioni e risparmia!

Quando è necessario?
Nel caso si debba vendere la propria abitazione o stipulare un nuovo contratto di locazione i relativi annunci commerciali tramite tutti i mezzi di comunicazione devono riportare l'Ape dell'unità immobiliare. Al momento della trattativa, sia di compravendita che di locazione, il proprietario deve rendere disponibile al cliente l'Attestato e nel caso di conclusione del contratto, dovrà essere consegnato.

Non hai l'Ape?
la mancanza dell'attestato di prestazione energetica il contratto oggetto della transazione immobiliare (sia per la locazione che per la vendita) è nullo. Allo stesso modo un immobile pubblicizzato senza l'Ape sarà motivo di sanzione.
Per questi motivi la Nostra Agenzia non pubblicizzerà immobili senza Ape

Chiedi l'Ape!
Grazie alle Nostre convenzioni stipulate con dei tecnici della zona selezionati, potrete avere l'Ape ad un prezzo vantaggioso.
In più, nel caso di un incarico in Esclusiva tramite la nostra Agenzia, l'Ape lo rimborsiamo noi al 100%

"Grazie alla nostra convenzione pagherai l'APE a partire da 100€. Chiedi in Agenzia come"